Empieza por definir en que parte del Valle de los Chillos te gustaría vivir; luego explora cuales son tus opciones. Considera que son las cosas indispensables para que tu casa sea un hogar a tu medida. Por ejemplo: si tienes auto es imprescindible un parqueadero, si te gustan los jardines necesitaras espacio para tus áreas verdes y si tienes niños ellos necesitaran sus áreas de juegos.
Luego, de definir los atributos de tu casa. Debes identificar cuales son negociables y cuales no. Determina tu presupuesto para la casa, esto te ayudará a planificar la compra de tu casa en el Valle de los Chillos.
Una vez que tienes escogido el sector en el que te gustaría vivir y ya designaste el presupuesto para la casa. Investiga cuales son tus opciones: visita las casas que tienen potencial para ser tu hogar, mientras más conozcas el lugar, las personas detrás del proyecto y que todos los papeles estén en regla, estarás un paso adelante.
Te invito a conocer nuestras casas ubicadas en el Valle de los Chillos en Agapanthus II te sorprenderá su ubicación; pues tiene a su disposición 5 líneas de transporte y cuenta con taxis alrededor del conjunto. Además, al estar cerca del Centro Comercial Agapanthus Shopping Center tendrás a tu disposición: bancos, servicios de salud, asesoría legal y una oferta gastronómica variada.
Si encontraste la casa que buscabas en el Valle de los Chillos es pertinente que procedas a realizar la reserva de la casa. Esto te ayudará a separar tu hogar y evitar que alguien más la adquiera. Recuerda que el valor de la reserva está incluido en el precio total de la casa. En Ar Constructor pensamos en ti y por eso con 1500$ puedes realizar la reserva de tu casa. Una vez que realices el pago de la reserva se te entregará un recibo con: la fecha de pago, valor cancelado, el precio total, el valor pendiente a pagar y otros documentos que te darán a conocer las características de la casa. (Properati)
El siguiente paso es: el financiamiento de la casa, en AR Constructor contamos con las siguientes alternativas:
- Si el BIESS le financia el 100% del valor de la casa, no necesita entrada. Usted escoge: la casa, colores de los acabados y nosotros en 45 días terminamos la casa e iniciamos el proceso del préstamo hipotecario del inmueble.
- Crédito VIP Tasa 4,99% aplica con cualquier entidad participante de créditos VIP solo casas 105 m2.
- En caso de que no disponga de inmediato del valor de la entrada, le damos hasta 1 año para completar la entrada. Depende, de usted si decide hacer abonos mensuales e ir completando el valor. Una vez que complete la entrada podemos ingresar los papeles al BIESS para el préstamo hipotecario.
- Además, contamos con las instituciones bancarias: Pichincha, Pacífico y otros. Estas instituciones le financian hasta el 70% como préstamo hipotecario y usted completa el 30%.
Después, de resolver la reserva se procede a ingresar la carpeta a la entidad financiera de su preferencia. Existen unos valores que el comprador debe cancelar: impuestos, obras públicas, alcabalas, Consejo Provincial, Notaría y Registro de la propiedad. Una vez que se firma el contrato, se firma la escritura, se paga en la Notaría y finalmente, a través del Registro de la propiedad se realiza el cambio de dominio a nombre del comprador.
La entidad financiera se demora unos días en dar el desembolso al vendedor, una vez cancelado el valor total de la casa, se procede a la entrega de la casa.
En AR Constructor, nos aseguramos que tu experiencia en la compra de tu casa en el Valle de los Chillos sea agradable. Por esta razón, al entregar la casa se realizará una prueba para verificar que todo este en orden. Revisamos: sistema eléctrico, sistema pluvial, pintura, closets, cocina, pisos, ventanas y puertas. Además, se entrega un manual de uso de la vivienda, ya que un bien inmueble requiere de mantenimiento.
Referencias:
Properati, (2019). ¿Qué hacer para comprar un inmueble en Ecuador? Recuperado de: https://blog.properati.com.ec/que-hacer-para-comprar-inmueble-en-ecuador/
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